מהו כונס נכסים?
כונס נכסים הוא אדם, לרוב עורך דין, שמונה ע"י בית משפט, מטעם נושים, להיות אחראי על מכירת נכס כלשהו השייך לבעל החוב, במטרה לסגור את החוב.
כאשר ממונה כונס נכסים, עומדים הנושים בראש מעייניו. מטרתו העיקרית היא למכור את הנכס בסכום שיספיק לכסות את גובה החוב שחייב בעל הנכס, ובמידה ויש משכנתא על הבית, גם לכסות את המשכנתא. אם, בכלל, נשאר משהו מהכסף אחרי שכל הגובים קיבלו את כספם, תועבר היתרה לבעל הנכס (לאחר קיזוז שכר טרחה של כונס הנכסים כמובן, שיכול להגיע גם לעשרים אחוזים משווי הנכס, ואף יותר).
ובכל זאת, כונס נכסים הוא אינו סוף הדרך.
ניתן בהחלט להימלט מן הגזירה הזו, ולהצליח להציל את הבית, או לפחות את רוב השווי שלו.
דרך אחת כמובן היא למכור את הבית לבד. במידה ויש לבעל הנכס מספיק זמן לעשות זאת, הוא יכול להציע את הבית למכירה בעצמו, ובכך לבקש את שווי השוק של הנכס, או לפחות סכום הקרוב אליו, לעומת הסכום אותו יקבל במקרה של מכירה מכונס נכסים, שלרוב יהיה נמוך בהרבה מהשווי האמיתי ומטרתו היא רק לכסות את החובות.
דרך נוספת, היא פידיון עצמי . פידיון עצמי הוא סגירת החוב מול הנושים ללא צורך בהפעלת כונס הנכסים במכירת הבית, ובכך מצילים גם את הנכס, וגם נמנעים מתשלום העמלה הגבוהה המשולמת לכונס הנכסים, אותה הוא מקבל רק במידה והוא אחראי על מכירת הבית.
ובכל זאת, לרוב הסיבה שנקלעו אנשים לחובות אלו וקיבלו צווי עיקול מלכתחילה היא שאין להם את הכסף לשלם את החוב. במקרה כזה ניתן לקחת הלוואת גישור, בעזרתה משלמים את החוב לנושים ומסירים את עול כינוס הנכסים, ואפילו מצליחים לשמור על הבית בתום התהליך.
הבעיה היחידה בהלוואות גישור כאלה היא שהריבית השנתית היא מאד גבוהה, אך הסיבה לכך היא פשוטה: המטרה היא לא למשוך את ההלוואה הזו לפרק זמן ארוך של שנה ויותר, אלא לגשר לתקופה קצרה של מספר חודשים בלבד, עד להתייצבות המצב הכלכלי של בעל הנכס.
קמא - חברה לבניית אתרים
